“万科09年业绩增30%王石薪酬猛增140%”

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经记者王砚丹

地产大佬万科a(00002，收盘价9.44元)于今天( 3月2日)发表了2009年年报。 那一年，企业营业收入488.8亿元，比2008年增长19.2%。 归属于上市公司股东的净利润为53.3亿元，比去年同期增长32.1%，每股利润0.48元； 全面摊薄净资产的收益率为14.26%。 企业计划每10股兑现0.7元(含税)。 另外，年报显示，企业高管薪酬总量比去年同期增长137.92%，普通员工薪酬总量仅增长30.8%。 / BR// HR// BR// HR//四个城市发生亏损[/BR// HR/] [/BR/] [/BR/] 2009年房地产市场大幅回暖，房地产市场

珠江三角洲和长江三角洲地区仍是对企业业绩贡献最大的区域。 2009年全年珠三角地区销售面积174.4万平方米，销售收入194.0亿元，分别占企业总体指标的26.3%和30.6%。 结算面积190.4万平方米，结算收入164.3亿元，分别占企业总体指标的31.5%和34.0%。 净利润为19亿2000万元，占企业整体指标的32.5%。 长江三角洲区域销售面积189.3万平方米，销售收入203.8亿元，分别占企业总体指标的28.5%和32.1%。 结算面积177万平方米，结算收入151.2亿元，分别占企业总体指标的29.2%和31.3%。 净利润为20亿20.2万元，占企业总体指标的34.2%。 但值得一提的是，2009年万科在镇江、合肥、重庆、西安项目分别亏损19.66万元、384.71万元、1505.19万元、348.96万元。 / BR// HR// BR// HR /结算毛利率为/ BR// HR// BR// HR/2009年万科房地产业务结算毛利率为21.99%， 2008年末，企业273.4亿元的已售开放资源大部分在2009年转为结算，但2008年末多个项目销售市场低迷，销售毛利率低，2009年最终结算毛利率低。 另外，2009年结算的项目中还包括上海华漕213、上海金色城市、广州新距离等利润率较低的保障性住房，在一定程度上也拉动了毛利率。 但预计年企业结算毛利率将比2009年明显回升。

另外，根据年度报告，在地面上，万科在2009年越来越向二三线城市倾斜。 2009年企业新增项目的44个城市中，大部分位于二三线城市，项目楼宇地价约2401元/平方米，比2007年下降29.5%。 原因是2007年土地取得过于激进，价格过高。 尽管2009年楼市量价齐涨，但企业在2008年底13个项目库存的降价准备中，仍未做好4个项目的降价准备

220 2009年末企业账面上的预收款金额为317.35亿元，比年初的239.46亿元增加77.89亿元，增长32.53%。

从年报中可以看出，董事的薪酬为13.8 %

另外，销售也很火 也就是说，万科去年的高管薪酬比去年同期增长了137.92%，但随之万科的净利润只增长了32.1%。 其中，董事长王石的年薪从2008年的248.1万元上升到590.3万元，增长137.9%。 郁亮总裁的年薪从206.7万元上升到520万元，增长151.6%。

但万科普通员工的工资远远低于高管们。 财务报表附注显示，2009年万科全年提交14.86亿元，比2008年的11.36亿元增长30.8%，远远落后于高管薪酬的增长。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003