“中南建设通过12亿信托计划推进中南世纪城建设”

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黄小聪是记者宋戈[/s2/]

中南建设( 000961.sz )今天，为促进子公司泰兴市中南世纪城房地产快速发展有限企业)开发的泰兴中南项目建设，加强其项目开发筹资能力，华融国际信托有限责任企业(以下简称、 简称华融信托)对泰兴中南世纪城项目设立集合信托计划，采取股权投资与债权投资相结合的方法，公告共计划募集12笔资金，其中9亿元以现金认购，3亿元以债务重组的方法认购。 　　

根据协议，在合同履行期间，华融信托将投入3亿元现金持有中南建设转让的泰兴中南49%的股权，投入6亿元现金持有泰兴中南债权，通过债务重组持有原中南建设的中南债权3亿元。 合同结束日，华融信托持有3亿元泰兴中南股，9亿元现金。 中南建设将通过持有的3亿元次级信托收购华融信托持有的泰兴中南49%的股权。 　　

《每日经济信息》记者观察到，华融信托以信托计划项下的现金受让泰兴中南股权，股权转让前，中南建设占泰兴中南股权的比例为70%。 股权转让后，中南建设占泰兴中南股权的比例为21%。 根据协议，泰兴中南两年后必须偿还债务本金9亿元，债务利率按固定利率11%/年计算。 　　

中南建设表示，为确保华融信托在这一合作中的权益实现，泰兴中南以其开发的泰兴中南世纪城项目面积约85901平方米的土地开采权提供抵押担保。 中南建设持有泰兴中南21%的股权，南通中南世纪花城投资有限企业持有泰兴中南30%的股权提供股票担保。 中南控股有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。 中南建设、泰兴中南承诺，年第四季度取得的泰兴中南世纪城项目地块编号分别为tx-37块、tx-38块地块的土地开采权追加提供抵押担保。 　　

值得注意的是，中南建设和控股公司对外担保总额为62.47亿元(包括此次担保)，占企业近期一期核定(年12月31日)净资产的比例为80.71% )。 据半年报报道，泰兴中南世纪城项目计划投资总额50亿元，至报告期末实际投入10.4亿元，项目进度为15%，项目尚未结算，因此上半年净利润为-634万元。