“一年期限将至 中体产业、万通地产海南项目恐泡汤”

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记者王漩业

今年初，国务院发表了建设海南国际旅游岛的意见。 受此消息刺激，海南房价暴涨，海南拥有大片土地的上市公司股价也大涨。

但在这场海南概念股的炒作中，中体产业( 600158，收盘价12.07元)、万通地产) 600246，收盘价9.59元)原本 由于很难得到项目的土地，项目一直没有进展，如果在企业规定的一年期限内，也就是今年3月16日不能得到土地，项目将中止。 另一方面，在漏雨连夜持续的情况下，海南省政府于1月15日，在两家公司为推进三亚奥运会项目而不断努力的时候，为了防止房价暴涨，将全面中止土地出让和新土地开发项目“以下简称“两停” 业内人士表示，随着海南政府“土地封闭”政策的实施，两家企业几乎不可能在3月16日前获得项目土地，由此看来，两家企业的三亚项目有可能被水淹。

今年初，国务院宣布:“海南省概念股被炸，两家企业受到冷遇”

今年初，国务院宣布:“海南国际旅游岛建设迅速 得到这个消息后，这个信息

同样在资本市场上，拥有大片土地的海南概念股也遭遇了资金热潮，从1月4日开始到2月4日，仅仅一个月海南概念股价就上天。 罗顿快速发展( 600209，收盘价14.50元)由于拥有海南1800多亩土地，股价从1月4日的6.5元左右上升到2月4日的16.26元，股价累计涨幅达到147%。 由于拥有罗牛山( 000735元，收盘价10.29元)海南1.1万亩土地，股价仅一个月累计涨幅就超过了85%。 此外，海南高速( 000886元，收盘价9.13元)、海德)股) 000567元、收盘价12.42元)等股也大幅上涨。

但奇怪的是，在海南概念股暴跌之时，a股上市企业中，具有同样海南概念的中体产业和万通房地产远未得到资金支撑，同期涨幅远远落后于其他股票。 中体产业同期上涨28%，但万通地产下跌7%。 根据/ br// h// br// h// h /一年的项目期间[/br// h/]

的资料，2009年3月16日 该项目位于三亚市凯杜湾，总占地约2200亩，集教育、文化、展览、运动、会议、度假为一体。 特亚奥委会项目持股比例中体产业占46%、万通地产占44%、国际奥委会占5%、中国奥委会占5%。

值得观察的是，中体产业自意向书签署之日2009年3月16日]起一年内，企业未能依法取得项目用地的，意向书自动终止

随后，2009年6月10日，中体产业和万通地产发布公告，宣布成立三亚中体万通奥运运营商有限企业，与三亚奥运会项目的项目企业

但是，2009年6月以后的大半年间，三亚奥运会项目似乎停滞了，关于中体产业、万通地产是否已经获得土地等情况发表了公告 在中体产业近日发布的年度报告中，企业也简要表示:“项目将进入前期计划阶段，之后的进展情况将在企业确认后立即公布。” / BR// HR// BR// HR /企业:尚未获得土地[/BR// HR/] [/BR/] [/HR/] [/HR// ]两个企业三亚奥运会项目的最新进展情况

中体产业的董秘王戊一告诉记者，企业目前没有获得土地。 关于特亚奥运会项目是否会在“两站”自动中止，他说只能看到最后的结果。

万通地产董晓呗也表示，由于此前政府尚未进行拍摄，项目用地尚未获得，未来还需要看政府的态度。

海南省国土资源厅用地的相关人员向记者介绍，三亚奥运会项目应是三亚当地政府的供应地，三亚政府批准，供应地随后向海南省的使用地报告。 但是到目前为止，这里还没有接到三亚奥运会项目的土地报告。

但广发证券研究员在年2月2日的万通房地产调查报告中表示，三亚奥运会项目受海南省政府暂停土地出让的影响，前景不明。 因为海南目前的“封地”行为可能持续到3月底《海南省国际旅游岛建设总体规划》得到发改委正式批准时，该项目的合作意向可能面临中止。

关于海南省的“两停”什么时候解冻，以前媒体有报道，预计“两停”将在3月底《总体计划》得到发改委的批准之后。 最近也有消息称，如果《总体规划》3月未按期批准，“两停”很可能顺延，4月解冻。

由此可见，4月份将“双停”解冻，如果三亚奥运会项目结束日期为年3月16日，那么万通地产、中体产业的三亚奥运会项目 / BR// HR// BR// HR// BR// HR// HR// BR// HR// HR///HR//// h//排成一排占地也不算低 据悉，三亚市政府为使该明星项目在海棠湾落地，投下了一个大红包，约2200亩综合体项目总土地价格为16亿元左右。 据粗略计算，当时成交价格约为73万元/亩左右。

但此后，受海南国际旅游岛的期待刺激，海南地价从去年下半年开始暴涨。 《每日经济信息》记者从海南省国土资源厅今年1月12日的三亚市海棠湾土地拍卖公告中看到，目前拍卖价上涨至233万元/亩。

另一方面，万通房地产公司的董秘程晓唏在记者采访中表示，即使企业今后拿地，价格也一定会以招商的形式拿。

对此，业内人士指出，目前海南三亚的地价比以往任何时候都要高，地方政府像去年一样低价提供土地的意愿将大幅下降。 即使中体产业、万通地产的三亚奥运会项目最终得以实现，获得的土地价格也可能是去年的数倍。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003